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一、外地人在天津沒(méi)有戶(hù)口可以買(mǎi)房嗎?

外地人在天津沒(méi)有戶(hù)口也可以買(mǎi)房，外地人在天津買(mǎi)房，提供在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明即可。

1、“本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上”指：購(gòu)房人從購(gòu)房月的上一個(gè)月開(kāi)始，往前推算3年內(nèi)任何連續(xù)24個(gè)月。

2、對(duì)因工作變動(dòng)等原因存在補(bǔ)繳費(fèi)且24個(gè)月中補(bǔ)繳月數(shù)不超過(guò)3個(gè)月的，視為連續(xù)繳納，可作為有效購(gòu)房憑證。

二、貸款買(mǎi)房的條件是什么?

1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。

2、借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲。

3、具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶(hù)口或有效居留身份。

4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。

5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

6、已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。

三、貸款買(mǎi)房的流程是什么?

1、與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。

此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。

2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。

3、到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。

4、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。

銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。

5、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。

以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。

6、開(kāi)立賬戶(hù)。

選用委托扣除款方式還款的客戶(hù)需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶(hù)。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶(hù)或存款專(zhuān)戶(hù)。

7、支用貸款。

經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。

8、按約還款。

借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。

9、償還完畢貸款。

綜上所述，外來(lái)務(wù)工人員要想在天津買(mǎi)房，就意味著最起碼三年內(nèi)不能中斷勞動(dòng)關(guān)系，一旦社會(huì)保險(xiǎn)出現(xiàn)了斷繳的情況，買(mǎi)房就會(huì)受到影響。若符合購(gòu)房條件，買(mǎi)房子的流程并沒(méi)有什么特別的規(guī)定。

標(biāo)簽：貸款買(mǎi)房首付比例最低首付契稅政策

外地人在天津買(mǎi)房沒(méi)有戶(hù)口可以買(mǎi)嗎？貸款買(mǎi)房的條件是什么？