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一、雙方離婚時屬于共同財產的房屋應如何分割

(資料圖)

1、雙方離婚時屬于共同財產的房屋的分割：婚后由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;或者對于夫妻共同出資購買的房屋，夫妻雙方也可以協議分割，協議成功的，按照協議進行;協議不成的，讓法院判決。

2、法律依據：《民法典》

第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議;協議不成的，由人民法院判決。

二、房產增值部分分割賠償計算標準是怎樣的

1、第一種計算方式為：增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價款(房屋購買價格貸款總利息)×離婚時房屋的市場價值-夫妻共同還貸部分。

2、第二種計算方式為：增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷實際總房款(房屋購買價格已還利息)×離婚時房屋的市場價值-共同還貸部分。

3、第三種計算方式為：增值部分=夫妻共同還貸本金總額÷房屋購買價×(離婚時房屋的市場價值-房屋購買價)。

4、第四種計算方式為：增值部分=夫妻共同還貸本金總額÷房屋購買價×(離婚時房屋的市場價值-結婚時房屋價值)。

5、第五種計算方式為：增值部分=夫妻共同還貸部分÷(房屋購買價已還利息)×(離婚時房屋的市場價值-結婚時房屋價值)。

6、第六種計算方式為：增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷購房成本(如首付、稅費、裝修、已還貸款等)×離婚時房屋的市場價值-夫妻共同還貸部分。

7、第七種計算方式為：夫妻共同還貸增值部分=房屋總增值-首付款增值部分-個人還貸增值部分。

離婚后的財產分割問題是非常容易出現糾紛的，其實只要雙方都肯在此有所讓步的話，處理這些問題一般是不會出現糾紛的，所以對此我們還是應該抱有公平公正的態度，而不是自私的想要自身獲得多一些的財產。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到XXX咨詢專業律師。

標簽：計算方式市場價值共同財產

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