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一、什么是學區房？有哪些好處

學區房就是附近靠近優質的學校，可以直接進入學校就讀的房屋。開發商自建優質學?；蚺c教育集團合作引進優質學校，使業主子女優先享受就讀權利。

買學區房的好處：

１、能夠享受重點學校的教育資源。而這做為學區房最主要的特性也就成為了最主要的關注點。

２、樓盤項目本身也具有較好配套資源。學區房位于城市較為發達地帶，商業配套、交通配套等都比較完善。買房既要考慮學區，也要考慮衣食住行的方便性，而這些配套學區房很占優勢。

３、學區房具有較大的投資優勢。相對普通商品住宅而言，學區房房價較高，但其升值空間也較大，即使是當前這般的樓市低迷期，學區房的成交量和租賃量也能夠保持較為穩定的狀態，作為投資來說是很值得考慮的。

二、學區房的投資優勢

學區房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了學校而放棄了自己想要的生活動能?？捶孔拥臅r候，還是要看它的居住品質、樓盤景觀以及居住功能等方面。當然，擁有良好居住價值的基礎上，如果周邊還有學校教育資源，那么這個房子是非常值得考慮的。

１、人文環境好　更好的發展

孟母三遷　給孩子更好的成長環境望子成龍是每個父母的心愿，學校周邊文化氣息比較濃重，人文環境比較好，家長希望讓孩子在好的環境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發展。

２、交通便捷安全　配套設施完善

名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區域，并且必然能夠感受到學校帶來的成熟配套設施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環境安全。

３、教育房產雙投資　升值空間大

購買學區房也不失為一種投資行為，只要重點小學、名牌小學不搬走，學區房的升值空間將十分巨大，當孩子畢業之后，完全可以把升值多倍的房子再賣出去。

三、買學區房注意事項

１、下手前先了解當地入學政策

“就近入學”在具體的執行上還有很多細節，對于購買“學區房”的家長來說，購房前應到區教育局查詢清楚招生政策，并留意各名校近幾年來的招生范圍，盡量選一些常年歸屬在名校范圍內的、更靠近學校的物業。

２、區域配套及社區配套需相輔相成

除了有優秀的教育資源外，更多還需要從居住者的生活便利性方面考慮，提供更多的優質配套資源來滿足人們生活和精神等多方面的需求。

３、合同注明，避免買學區房無法讀名校

置業者在購房前一定要咨詢清楚，自己購買的學區房是否有學區名額。因為開發商畢竟不是教育機構，樓盤承諾的教育環境要受到第三方的制約。

學區房的投資優勢有哪些呢？買學區房的注意事項有哪些？