債權(quán)債務(wù)同歸于一人在合同法上叫做“混同”。混同是一種事實,即因某些客觀事實發(fā)生而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)同歸一人,不必由當(dāng)事人為意思表示。
合同關(guān)系的存在,必須有債權(quán)人和債務(wù)人,當(dāng)事人雙方混同,合同失去存在基礎(chǔ),自然應(yīng)當(dāng)終止。合同終止,債權(quán)消滅,債權(quán)的從權(quán)利如利息債權(quán)、違約金債權(quán)、擔(dān)保債權(quán)同時消滅。
但當(dāng)債權(quán)是他人權(quán)利的標(biāo)的時,為保護第三人的利益,債權(quán)不能因混同而消滅。比如甲與乙簽訂了房屋預(yù)售合同,甲交納了一定比例的預(yù)付款后,取得了對預(yù)售的房屋的權(quán)利。隨后甲將取得的預(yù)售房屋抵押給了丙。半年后,甲乙二公司合并,如果此時合同終止,甲不必取得對于預(yù)售房屋的所有權(quán),就會損害抵押權(quán)人丙的利益,此種情況,甲乙二人合同不能終止。
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